Preço do m² na Rua Silva Bueno
O que os imóveis residenciais da Rua Silva Bueno (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −16,2% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Silva Bueno, 863 | 28 | R$ 3.490 | 05/2026 |
| Rua Silva Bueno, 1302 | 25 | R$ 5.952 | 06/2026 |
| Rua Silva Bueno, 2379 | 13 | R$ 4.074 | 11/2025 |
| Rua Silva Bueno, 1542 | 6 | R$ 3.479 | 11/2023 |
| Rua Silva Bueno, 1909 | 5 | R$ 3.800 | 01/2026 |
| Rua Silva Bueno, 1135 | 4 | R$ 3.581 | 04/2025 |
| Rua Silva Bueno, 96 | 4 | R$ 4.256 | 08/2025 |
| Rua Silva Bueno, 6 | 3 | R$ 4.321 | 05/2026 |
| Rua Silva Bueno, 1925 | 3 | R$ 3.663 | 08/2025 |
| Rua Silva Bueno, 461 | 3 | R$ 3.780 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Silva Bueno
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 2.926 |
| 2020 | 11 | R$ 3.042 |
| 2021 | 14 | R$ 3.493 |
| 2022 | 8 | R$ 3.890 |
| 2023 | 10 | R$ 3.444 |
| 2024 | 12 | R$ 3.995 |
| 2025 | 24 | R$ 4.672 |
| 2026* | 20 | R$ 6.307 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Silva Bueno?
Nas 56 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.371 por m² construído. Isso é −16,2% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Silva Bueno?
O valor mediano declarado foi de R$ 295.000, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.