Preço do m² na Rua Agostinho Gomes
O que os imóveis residenciais da Rua Agostinho Gomes (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,1% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Gomes, 485 | 102 | R$ 5.613 | 06/2026 |
| Rua Agostinho Gomes, 851 | 51 | R$ 4.571 | 06/2026 |
| Rua Agostinho Gomes, 1326 | 45 | R$ 4.022 | 06/2026 |
| Rua Agostinho Gomes, 2695 | 35 | R$ 5.938 | 05/2026 |
| Rua Agostinho Gomes, 2702 | 22 | R$ 4.947 | 06/2026 |
| Rua Agostinho Gomes, 687 | 9 | R$ 3.654 | 06/2026 |
| Rua Agostinho Gomes, 2073 | 8 | R$ 3.774 | 01/2026 |
| Rua Agostinho Gomes, 2481 | 7 | R$ 3.102 | 06/2026 |
| Rua Agostinho Gomes, 1814 | 5 | R$ 3.357 | 01/2023 |
| Rua Agostinho Gomes, 3076 | 5 | R$ 3.226 | 04/2026 |
| Rua Agostinho Gomes, 2972 | 5 | R$ 5.729 | 06/2026 |
| Rua Agostinho Gomes, 617 | 5 | R$ 4.328 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Agostinho Gomes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 37 | R$ 3.879 |
| 2020 | 53 | R$ 4.434 |
| 2021 | 72 | R$ 4.877 |
| 2022 | 50 | R$ 4.565 |
| 2023 | 42 | R$ 5.542 |
| 2024 | 33 | R$ 5.000 |
| 2025 | 38 | R$ 4.573 |
| 2026* | 31 | R$ 5.088 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Agostinho Gomes?
Nas 102 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.000 por m² construído. Isso é −4,1% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Agostinho Gomes?
O valor mediano declarado foi de R$ 582.500, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.