Preço do m² na Rua Salvador Simoes
O que os imóveis residenciais da Rua Salvador Simoes (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +21,0% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Simoes, 1213 | 49 | R$ 5.551 | 02/2026 |
| Rua Salvador Simoes, 717 | 34 | R$ 4.689 | 11/2025 |
| Rua Salvador Simoes, 596 | 32 | R$ 6.467 | 06/2026 |
| Rua Salvador Simoes, 590 | 11 | R$ 3.319 | 12/2019 |
| Rua Salvador Simoes, 1441 | 7 | R$ 3.099 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Salvador Simoes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 32 | R$ 3.856 |
| 2020 | 16 | R$ 4.527 |
| 2021 | 20 | R$ 4.591 |
| 2022 | 14 | R$ 5.032 |
| 2023 | 10 | R$ 6.293 |
| 2024 | 9 | R$ 4.907 |
| 2025 | 32 | R$ 6.328 |
| 2026* | 13 | R$ 6.322 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Salvador Simoes?
Nas 54 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.308 por m² construído. Isso é +21,0% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Salvador Simoes?
O valor mediano declarado foi de R$ 806.250, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.