Preço do m² na Avenida Dr Gentil de Moura
O que os imóveis residenciais da Avenida Dr Gentil de Moura (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +11,6% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dr Gentil de Moura, 114 | 114 | R$ 5.955 | 06/2026 |
| Avenida Dr Gentil de Moura, 856 | 59 | R$ 4.478 | 03/2026 |
| Avenida Dr Gentil de Moura, 655 | 17 | R$ 4.673 | 03/2026 |
| Avenida Dr Gentil de Moura, 300 | 13 | R$ 7.212 | 04/2026 |
| Avenida Dr Gentil de Moura, 749 | 5 | R$ 4.226 | 03/2026 |
| Avenida Dr Gentil de Moura, 25 | 4 | R$ 2.694 | 04/2025 |
Histórico do m² na Avenida Dr Gentil de Moura
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.379 |
| 2020 | 8 | R$ 4.274 |
| 2021 | 12 | R$ 4.328 |
| 2022 | 18 | R$ 4.444 |
| 2023 | 12 | R$ 4.555 |
| 2024 | 112 | R$ 5.739 |
| 2025 | 37 | R$ 6.112 |
| 2026* | 12 | R$ 6.389 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dr Gentil de Moura?
Nas 161 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.817 por m² construído. Isso é +11,6% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dr Gentil de Moura?
O valor mediano declarado foi de R$ 301.365, para uma área construída mediana de 45 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.