Preço do m² na Rua Marq de Olinda
O que os imóveis residenciais da Rua Marq de Olinda (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +27,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Marq de Olinda, 404 | 123 | R$ 6.835 | 06/2026 |
| Rua Marq de Olinda, 401 | 20 | R$ 5.202 | 01/2026 |
| Rua Marq de Olinda, 434 | 5 | R$ 3.951 | 11/2025 |
| Rua Marq de Olinda, 528 | 4 | R$ 4.786 | 11/2024 |
| Rua Marq de Olinda, 464 | 4 | R$ 5.217 | 06/2026 |
| Rua Marq de Olinda, 98 | 3 | R$ 9.375 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Marq de Olinda
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.690 |
| 2020 | 5 | R$ 5.088 |
| 2021 | 7 | R$ 5.398 |
| 2022 | 17 | R$ 5.785 |
| 2023 | 5 | R$ 5.655 |
| 2024 | 89 | R$ 6.899 |
| 2025 | 38 | R$ 6.165 |
| 2026* | 15 | R$ 6.330 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Marq de Olinda?
Nas 142 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.669 por m² construído. Isso é +27,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Marq de Olinda?
O valor mediano declarado foi de R$ 905.821, para uma área construída mediana de 125 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.