Preço do m² na Rua Vinte e Oito de Setembro
O que os imóveis residenciais da Rua Vinte e Oito de Setembro (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +46,0% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 1121 | 105 | R$ 7.831 | 06/2026 |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 900 | 65 | R$ 6.225 | 05/2026 |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 846 | 13 | R$ 3.900 | 04/2026 |
| Rua Vinte e Oito de Setembro, 523 | 10 | R$ 3.348 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Vinte e Oito de Setembro
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.337 |
| 2020 | 3 | R$ 3.750 |
| 2021 | 8 | R$ 3.414 |
| 2022 | 22 | R$ 5.518 |
| 2023 | 69 | R$ 7.650 |
| 2024 | 65 | R$ 7.607 |
| 2025 | 26 | R$ 7.757 |
| 2026* | 8 | R$ 7.043 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Vinte e Oito de Setembro?
Nas 99 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.611 por m² construído. Isso é +46,0% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vinte e Oito de Setembro?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 41 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.