Preço do m² na Rua Clemente Pereira
O que os imóveis residenciais da Rua Clemente Pereira (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +21,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Clemente Pereira, 665 | 78 | R$ 6.172 | 07/2026 |
| Rua Clemente Pereira, 148 | 42 | R$ 5.700 | 05/2026 |
| Rua Clemente Pereira, 64 | 35 | R$ 4.267 | 04/2026 |
| Rua Clemente Pereira, 526 | 15 | R$ 3.909 | 02/2026 |
| Rua Clemente Pereira, 183 | 4 | R$ 3.050 | 12/2025 |
| Rua Clemente Pereira, 163 | 4 | R$ 3.596 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Clemente Pereira
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 23 | R$ 4.452 |
| 2020 | 21 | R$ 4.615 |
| 2021 | 40 | R$ 4.806 |
| 2022 | 23 | R$ 5.800 |
| 2023 | 24 | R$ 5.977 |
| 2024 | 27 | R$ 6.471 |
| 2025 | 16 | R$ 5.795 |
| 2026* | 15 | R$ 6.370 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Clemente Pereira?
Nas 58 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.352 por m² construído. Isso é +21,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Clemente Pereira?
O valor mediano declarado foi de R$ 708.062, para uma área construída mediana de 136 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.