Preço do m² na Rua Brig Jordao
O que os imóveis residenciais da Rua Brig Jordao (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,0% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Brig Jordao, 566 | 20 | R$ 3.961 | 05/2026 |
| Rua Brig Jordao, 473 | 12 | R$ 4.338 | 09/2025 |
| Rua Brig Jordao, 435 | 5 | R$ 3.465 | 05/2026 |
| Rua Brig Jordao, 681 | 4 | R$ 3.786 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Brig Jordao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.627 |
| 2020 | 4 | R$ 2.877 |
| 2021 | 8 | R$ 3.910 |
| 2022 | 10 | R$ 3.987 |
| 2023 | 7 | R$ 4.500 |
| 2024 | 8 | R$ 4.376 |
| 2025 | 10 | R$ 4.231 |
| 2026* | 5 | R$ 4.211 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Brig Jordao?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.222 por m² construído. Isso é −19,0% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Brig Jordao?
O valor mediano declarado foi de R$ 415.000, para uma área construída mediana de 90 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.