Preço do m² na Avenida Carioca
O que os imóveis residenciais da Avenida Carioca (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,6% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Carioca, 745 | 98 | R$ 3.402 | 06/2026 |
| Avenida Carioca, 580 | 5 | R$ 4.158 | 11/2025 |
| Avenida Carioca, 535 | 4 | R$ 5.403 | 06/2026 |
| Avenida Carioca, 540 | 4 | R$ 4.632 | 07/2025 |
| Avenida Carioca, 604 | 3 | R$ 2.632 | 07/2024 |
| Avenida Carioca, 572 | 3 | R$ 4.649 | 08/2024 |
| Avenida Carioca, 594 | 3 | R$ 4.298 | 11/2023 |
Histórico do m² na Avenida Carioca
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 35 | R$ 3.211 |
| 2020 | 23 | R$ 3.196 |
| 2021 | 17 | R$ 3.448 |
| 2022 | 15 | R$ 3.721 |
| 2023 | 11 | R$ 4.044 |
| 2024 | 13 | R$ 4.012 |
| 2025 | 6 | R$ 3.546 |
| 2026* | 9 | R$ 4.632 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Carioca?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.034 por m² construído. Isso é −22,6% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Carioca?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.