Preço do m² na Rua dos Sorocabanos
O que os imóveis residenciais da Rua dos Sorocabanos (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Sorocabanos, 55 | 53 | R$ 4.031 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua dos Sorocabanos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.196 |
| 2020 | 8 | R$ 3.178 |
| 2021 | 10 | R$ 3.730 |
| 2022 | 7 | R$ 4.031 |
| 2023 | 4 | R$ 3.810 |
| 2024 | 7 | R$ 4.396 |
| 2025 | 11 | R$ 4.098 |
| 2026* | 8 | R$ 4.623 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Sorocabanos?
Nas 26 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.279 por m² construído. Isso é −17,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Sorocabanos?
O valor mediano declarado foi de R$ 813.950, para uma área construída mediana de 190 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.