Preço do m² na Rua Cisplatina
O que os imóveis residenciais da Rua Cisplatina (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cisplatina, 767 | 63 | R$ 4.407 | 05/2026 |
| Rua Cisplatina, 178 | 32 | R$ 5.846 | 09/2025 |
| Rua Cisplatina, 660 | 9 | R$ 3.724 | 08/2025 |
| Rua Cisplatina, 94 | 3 | R$ 4.394 | 08/2023 |
Histórico do m² na Rua Cisplatina
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | R$ 3.990 |
| 2020 | 14 | R$ 4.247 |
| 2021 | 22 | R$ 4.393 |
| 2022 | 12 | R$ 4.749 |
| 2023 | 12 | R$ 5.018 |
| 2024 | 19 | R$ 4.691 |
| 2025 | 18 | R$ 4.662 |
| 2026* | 6 | R$ 5.265 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cisplatina?
Nas 43 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.800 por m² construído. Isso é −7,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cisplatina?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 104 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.