Preço do m² na Avenida Dom Pedro I
O que os imóveis residenciais da Avenida Dom Pedro I (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −19,1% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Dom Pedro I, 773 | 52 | R$ 4.426 | 06/2026 |
| Avenida Dom Pedro I, 219 | 36 | R$ 3.423 | 05/2026 |
| Avenida Dom Pedro I, 920 | 32 | R$ 3.101 | 05/2026 |
| Avenida Dom Pedro I, 758 | 13 | R$ 3.347 | 04/2025 |
| Avenida Dom Pedro I, 181 | 5 | R$ 2.752 | 05/2026 |
| Avenida Dom Pedro I, 141 | 4 | R$ 2.807 | 12/2024 |
| Avenida Dom Pedro I, 1171 | 3 | R$ 7.692 | 02/2026 |
| Avenida Dom Pedro I, 909 | 3 | R$ 2.983 | 12/2022 |
Histórico do m² na Avenida Dom Pedro I
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.260 |
| 2020 | 16 | R$ 3.163 |
| 2021 | 28 | R$ 3.558 |
| 2022 | 27 | R$ 3.509 |
| 2023 | 18 | R$ 3.588 |
| 2024 | 26 | R$ 3.621 |
| 2025 | 22 | R$ 4.414 |
| 2026* | 12 | R$ 5.480 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Ipiranga | 47 | R$ 4.476 |
| Cambuci | 13 | R$ 3.571 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Dom Pedro I?
Nas 60 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.218 por m² construído. Isso é −19,1% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Dom Pedro I?
O valor mediano declarado foi de R$ 440.000, para uma área construída mediana de 146 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.