Avenida Dom Pedro I, 758
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 95 m² | R$ 420.000 | R$ 4.421 |
| 12/2024 | 165 m² | R$ 385.000 | R$ 2.333 |
| 07/2024 | 165 m² | R$ 450.000 | R$ 2.727 |
| 06/2024 | 95 m² | R$ 430.000 | R$ 4.526 |
| 12/2023 | 165 m² | R$ 450.000 | R$ 2.727 |
| 12/2022 | 146 m² | R$ 470.000 | R$ 3.219 |
| 10/2022 | 95 m² | R$ 345.000 | R$ 3.632 |
| 05/2022 | 67 m² | R$ 280.000 | R$ 4.179 |
| 01/2022 | 108 m² | R$ 430.000 | R$ 3.981 |
| 12/2020 | 111 m² | R$ 350.000 | R$ 3.153 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dom Pedro I
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.711 |
| 2020 | 2 | R$ 2.433 |
| 2022 | 4 | R$ 3.807 |
| 2023 | 1 | R$ 2.727 |
| 2024 | 3 | R$ 2.727 |
| 2025 | 1 | R$ 4.421 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dom Pedro I, 758?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 3.347 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dom Pedro I, 758?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.