Preço do m² na Rua Oliveira Alves
O que os imóveis residenciais da Rua Oliveira Alves (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +14,6% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Oliveira Alves, 764 | 70 | R$ 6.166 | 03/2026 |
| Rua Oliveira Alves, 495 | 29 | R$ 5.670 | 06/2026 |
| Rua Oliveira Alves, 400 | 15 | R$ 5.097 | 10/2025 |
| Rua Oliveira Alves, 608 | 12 | R$ 4.610 | 05/2026 |
| Rua Oliveira Alves, 354 | 11 | R$ 4.773 | 01/2026 |
| Rua Oliveira Alves, 500 | 11 | R$ 5.308 | 12/2025 |
| Rua Oliveira Alves, 472 | 8 | R$ 5.436 | 07/2024 |
| Rua Oliveira Alves, 178 | 5 | R$ 3.625 | 05/2025 |
| Rua Oliveira Alves, 350 | 5 | R$ 5.276 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Oliveira Alves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.400 |
| 2020 | 13 | R$ 5.128 |
| 2021 | 12 | R$ 4.903 |
| 2022 | 19 | R$ 4.976 |
| 2023 | 10 | R$ 5.290 |
| 2024 | 26 | R$ 5.757 |
| 2025 | 75 | R$ 5.993 |
| 2026* | 13 | R$ 6.234 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Oliveira Alves?
Nas 114 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.973 por m² construído. Isso é +14,6% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Oliveira Alves?
O valor mediano declarado foi de R$ 494.731, para uma área construída mediana de 80 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.