Rua Oliveira Alves, 495
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,7% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 97 m² | R$ 650.000 | R$ 6.701 |
| 05/2026 | 97 m² | R$ 630.000 | R$ 6.495 |
| 02/2026 | 97 m² | R$ 525.000 | R$ 5.412 |
| 09/2025 | 97 m² | R$ 615.000 | R$ 6.340 |
| 09/2025 | 97 m² | R$ 600.000 | R$ 6.186 |
| 08/2025 | 181 m² | R$ 1.015.000 | R$ 5.608 |
| 06/2025 | 97 m² | R$ 585.000 | R$ 6.031 |
| 05/2025 | 97 m² | R$ 590.000 | R$ 6.082 |
| 11/2024 | 97 m² | R$ 600.000 | R$ 6.186 |
| 10/2024 | 97 m² | R$ 550.000 | R$ 5.670 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.086 |
| 2020 | 4 | R$ 5.309 |
| 2021 | 2 | R$ 5.644 |
| 2022 | 5 | R$ 6.031 |
| 2023 | 3 | R$ 5.979 |
| 2024 | 3 | R$ 6.186 |
| 2025 | 5 | R$ 6.082 |
| 2026* | 3 | R$ 6.495 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oliveira Alves, 495?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 585.000, ou R$ 5.670 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,7% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oliveira Alves, 495?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.