Rua Oliveira Alves, 764
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +18,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 80 m² | R$ 449.639 | R$ 5.620 |
| 03/2026 | 80 m² | R$ 501.638 | R$ 6.270 |
| 03/2026 | 80 m² | R$ 509.809 | R$ 6.373 |
| 01/2026 | 39 m² | R$ 276.269 | R$ 7.084 |
| 01/2026 | 60 m² | R$ 370.847 | R$ 6.181 |
| 01/2026 | 80 m² | R$ 470.752 | R$ 5.884 |
| 11/2025 | 99 m² | R$ 610.089 | R$ 6.163 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 490.426 | R$ 6.130 |
| 11/2025 | 39 m² | R$ 341.308 | R$ 8.751 |
| 11/2025 | 80 m² | R$ 478.000 | R$ 5.975 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 8 | R$ 6.536 |
| 2025 | 56 | R$ 6.137 |
| 2026* | 6 | R$ 6.226 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oliveira Alves, 764?
Nas 70 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 456.707, ou R$ 6.166 por m² de área construída. O m² do prédio fica +18,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oliveira Alves, 764?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.