Rua Oliveira Alves, 500
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 211 m² | R$ 1.120.000 | R$ 5.308 |
| 11/2025 | 215 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.349 |
| 06/2024 | 211 m² | R$ 1.260.000 | R$ 5.972 |
| 04/2024 | 215 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.581 |
| 10/2023 | 215 m² | R$ 1.160.000 | R$ 5.395 |
| 12/2022 | 215 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.349 |
| 05/2022 | 214 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.907 |
| 04/2022 | 211 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.976 |
| 01/2022 | 215 m² | R$ 1.040.000 | R$ 4.837 |
| 12/2021 | 211 m² | R$ 850.000 | R$ 4.028 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Oliveira Alves
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 4.384 |
| 2022 | 4 | R$ 4.941 |
| 2023 | 1 | R$ 5.395 |
| 2024 | 2 | R$ 5.776 |
| 2025 | 2 | R$ 5.328 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Oliveira Alves, 500?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.120.000, ou R$ 5.308 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Oliveira Alves, 500?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.