Preço do m² na Rua Dona Leopoldina
O que os imóveis residenciais da Rua Dona Leopoldina (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leopoldina, 297 | 37 | R$ 6.132 | 01/2026 |
| Rua Dona Leopoldina, 262 | 19 | R$ 6.667 | 06/2026 |
| Rua Dona Leopoldina, 286 | 14 | R$ 7.108 | 11/2025 |
| Rua Dona Leopoldina, 279 | 13 | R$ 4.825 | 02/2020 |
| Rua Dona Leopoldina, 517 | 12 | R$ 3.524 | 10/2025 |
| Rua Dona Leopoldina, 625 | 9 | R$ 5.161 | 04/2026 |
| Rua Dona Leopoldina, 67 | 6 | R$ 4.436 | 10/2025 |
| Rua Dona Leopoldina, 270 | 3 | R$ 6.051 | 04/2025 |
Histórico do m² na Rua Dona Leopoldina
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.533 |
| 2020 | 28 | R$ 4.839 |
| 2021 | 11 | R$ 3.594 |
| 2022 | 5 | R$ 4.647 |
| 2023 | 6 | R$ 5.067 |
| 2024 | 17 | R$ 6.038 |
| 2025 | 38 | R$ 6.341 |
| 2026* | 13 | R$ 5.359 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dona Leopoldina?
Nas 68 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.148 por m² construído. Isso é +17,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dona Leopoldina?
O valor mediano declarado foi de R$ 686.683, para uma área construída mediana de 124 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.