Rua Dona Leopoldina, 286
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +36,3% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 34 m² | R$ 297.000 | R$ 8.735 |
| 11/2025 | 33 m² | R$ 280.000 | R$ 8.485 |
| 10/2025 | 33 m² | R$ 171.058 | R$ 5.184 |
| 09/2025 | 41 m² | R$ 290.000 | R$ 7.073 |
| 09/2025 | 41 m² | R$ 335.000 | R$ 8.171 |
| 08/2025 | 34 m² | R$ 340.000 | R$ 10.000 |
| 08/2025 | 34 m² | R$ 208.108 | R$ 6.121 |
| 08/2025 | 33 m² | R$ 255.739 | R$ 7.750 |
| 07/2025 | 34 m² | R$ 179.331 | R$ 5.274 |
| 06/2025 | 34 m² | R$ 173.479 | R$ 5.102 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dona Leopoldina
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 14 | R$ 7.108 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Leopoldina, 286?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 267.869, ou R$ 7.108 por m² de área construída. O m² do prédio fica +36,3% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Leopoldina, 286?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.