Rua Dona Leopoldina, 297
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +17,6% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 106 m² | R$ 800.000 | R$ 7.547 |
| 08/2025 | 106 m² | R$ 800.000 | R$ 7.547 |
| 06/2025 | 106 m² | R$ 750.000 | R$ 7.075 |
| 05/2025 | 184 m² | R$ 1.190.000 | R$ 6.467 |
| 12/2024 | 106 m² | R$ 640.000 | R$ 6.038 |
| 11/2024 | 162 m² | R$ 1.120.000 | R$ 6.914 |
| 10/2024 | 162 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.099 |
| 10/2024 | 162 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.407 |
| 09/2024 | 106 m² | R$ 740.000 | R$ 6.981 |
| 08/2024 | 162 m² | R$ 1.180.000 | R$ 7.284 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 5.163 |
| 2020 | 10 | R$ 5.855 |
| 2021 | 6 | R$ 5.637 |
| 2022 | 1 | R$ 7.750 |
| 2023 | 3 | R$ 6.574 |
| 2024 | 8 | R$ 7.040 |
| 2025 | 3 | R$ 7.075 |
| 2026* | 1 | R$ 7.547 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Leopoldina, 297?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 785.000, ou R$ 6.132 por m² de área construída. O m² do prédio fica +17,6% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Leopoldina, 297?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.