Preço do m² na Rua Costa Aguiar
O que os imóveis residenciais da Rua Costa Aguiar (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Costa Aguiar, 302 | 36 | R$ 4.449 | 03/2026 |
| Rua Costa Aguiar, 1831 | 19 | R$ 6.070 | 05/2026 |
| Rua Costa Aguiar, 1042 | 14 | R$ 4.558 | 04/2026 |
| Rua Costa Aguiar, 2437 | 13 | R$ 4.562 | 11/2025 |
| Rua Costa Aguiar, 1375 | 7 | R$ 4.333 | 10/2025 |
| Rua Costa Aguiar, 875 | 5 | R$ 3.259 | 01/2026 |
| Rua Costa Aguiar, 2070 | 5 | R$ 4.111 | 03/2024 |
| Rua Costa Aguiar, 1129 | 4 | R$ 4.950 | 12/2025 |
| Rua Costa Aguiar, 1921 | 4 | R$ 3.302 | 08/2023 |
| Rua Costa Aguiar, 2050 | 3 | R$ 6.000 | 04/2025 |
| Rua Costa Aguiar, 1279 | 3 | R$ 4.859 | 11/2023 |
| Rua Costa Aguiar, 933 | 3 | R$ 2.662 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Costa Aguiar
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 25 | R$ 3.407 |
| 2020 | 35 | R$ 4.554 |
| 2021 | 25 | R$ 4.481 |
| 2022 | 15 | R$ 4.203 |
| 2023 | 23 | R$ 4.444 |
| 2024 | 24 | R$ 4.612 |
| 2025 | 26 | R$ 5.587 |
| 2026* | 9 | R$ 5.613 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Costa Aguiar?
Nas 59 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.161 por m² construído. Isso é −1,0% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Costa Aguiar?
O valor mediano declarado foi de R$ 600.000, para uma área construída mediana de 131 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.