Rua Costa Aguiar, 302
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,7% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 106 m² | R$ 595.000 | R$ 5.613 |
| 02/2025 | 106 m² | R$ 590.000 | R$ 5.566 |
| 01/2025 | 67 m² | R$ 370.000 | R$ 5.522 |
| 12/2024 | 106 m² | R$ 376.650 | R$ 3.553 |
| 12/2024 | 70 m² | R$ 390.000 | R$ 5.571 |
| 10/2024 | 106 m² | R$ 520.000 | R$ 4.906 |
| 08/2024 | 106 m² | R$ 554.000 | R$ 5.226 |
| 06/2024 | 106 m² | R$ 401.000 | R$ 3.783 |
| 04/2024 | 106 m² | R$ 517.000 | R$ 4.877 |
| 02/2024 | 67 m² | R$ 235.000 | R$ 3.507 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.973 |
| 2020 | 3 | R$ 4.151 |
| 2021 | 6 | R$ 5.141 |
| 2022 | 3 | R$ 4.203 |
| 2023 | 3 | R$ 4.944 |
| 2024 | 7 | R$ 4.877 |
| 2025 | 2 | R$ 5.544 |
| 2026* | 1 | R$ 5.613 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Costa Aguiar, 302?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 374.325, ou R$ 4.449 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,7% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Costa Aguiar, 302?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.