Rua Costa Aguiar, 1831
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 214 m² | R$ 1.700.000 | R$ 7.944 |
| 02/2026 | 214 m² | R$ 1.580.000 | R$ 7.383 |
| 02/2026 | 299 m² | R$ 1.820.000 | R$ 6.087 |
| 01/2026 | 214 m² | R$ 1.240.570 | R$ 5.797 |
| 11/2025 | 214 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.075 |
| 09/2025 | 214 m² | R$ 1.310.130 | R$ 6.122 |
| 09/2025 | 214 m² | R$ 1.286.800 | R$ 6.013 |
| 07/2025 | 214 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.607 |
| 06/2025 | 214 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.542 |
| 04/2025 | 214 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.841 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Costa Aguiar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.181 |
| 2024 | 3 | R$ 5.495 |
| 2025 | 11 | R$ 6.075 |
| 2026* | 4 | R$ 6.735 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Costa Aguiar, 1831?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.348.380, ou R$ 6.070 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Costa Aguiar, 1831?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.