Preço do m² na Avenida Nazare
O que os imóveis residenciais da Avenida Nazare (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Nazare, 2075 | 25 | R$ 5.952 | 04/2026 |
| Avenida Nazare, 2118 | 12 | R$ 5.733 | 03/2026 |
| Avenida Nazare, 1765 | 12 | R$ 6.410 | 11/2025 |
| Avenida Nazare, 1812 | 9 | R$ 3.857 | 02/2026 |
| Avenida Nazare, 2130 | 8 | R$ 7.074 | 03/2026 |
| Avenida Nazare, 1862 | 7 | R$ 3.571 | 11/2025 |
| Avenida Nazare, 1727 | 5 | R$ 4.559 | 05/2026 |
| Avenida Nazare, 1866 | 5 | R$ 4.387 | 07/2025 |
Histórico do m² na Avenida Nazare
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 4.444 |
| 2020 | 1 | R$ 4.348 |
| 2021 | 12 | R$ 4.556 |
| 2022 | 7 | R$ 6.220 |
| 2023 | 7 | R$ 4.387 |
| 2024 | 7 | R$ 3.651 |
| 2025 | 55 | R$ 5.878 |
| 2026* | 5 | R$ 5.201 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Nazare?
Nas 67 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.588 por m² construído. Isso é +7,2% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Nazare?
O valor mediano declarado foi de R$ 323.000, para uma área construída mediana de 51 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.