Avenida Nazare, 2118
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 114 m² | R$ 1.095.000 | R$ 9.605 |
| 11/2025 | 114 m² | R$ 546.120 | R$ 4.791 |
| 09/2025 | 114 m² | R$ 930.000 | R$ 8.158 |
| 08/2025 | 194 m² | R$ 1.140.366 | R$ 5.878 |
| 08/2025 | 194 m² | R$ 989.451 | R$ 5.100 |
| 08/2025 | 108 m² | R$ 554.354 | R$ 5.133 |
| 07/2025 | 194 m² | R$ 1.410.000 | R$ 7.268 |
| 07/2025 | 158 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.329 |
| 07/2025 | 51 m² | R$ 285.000 | R$ 5.588 |
| 06/2025 | 108 m² | R$ 526.539 | R$ 4.875 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Nazare
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 11 | R$ 5.588 |
| 2026* | 1 | R$ 9.605 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nazare, 2118?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 865.000, ou R$ 5.733 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nazare, 2118?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.