Avenida Nazare, 2075
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +14,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 42 m² | R$ 282.000 | R$ 6.714 |
| 10/2025 | 44 m² | R$ 190.000 | R$ 4.318 |
| 10/2025 | 42 m² | R$ 255.000 | R$ 6.071 |
| 07/2025 | 44 m² | R$ 269.780 | R$ 6.131 |
| 07/2025 | 44 m² | R$ 255.000 | R$ 5.795 |
| 07/2025 | 44 m² | R$ 235.000 | R$ 5.341 |
| 06/2025 | 42 m² | R$ 232.925 | R$ 5.546 |
| 06/2025 | 42 m² | R$ 250.000 | R$ 5.952 |
| 06/2025 | 44 m² | R$ 180.000 | R$ 4.091 |
| 06/2025 | 42 m² | R$ 269.500 | R$ 6.417 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 24 | R$ 5.952 |
| 2026* | 1 | R$ 6.714 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Nazare, 2075?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 255.000, ou R$ 5.952 por m² de área construída. O m² do prédio fica +14,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Nazare, 2075?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.