Preço do m² na Praça Pinheiro da Cunha
O que os imóveis residenciais da Praça Pinheiro da Cunha (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +29,7% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Pinheiro da Cunha, 207 | 117 | R$ 6.762 | 05/2026 |
| Praça Pinheiro da Cunha, 251 | 3 | R$ 8.317 | 09/2024 |
Histórico do m² na Praça Pinheiro da Cunha
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 6.143 |
| 2020 | 5 | R$ 6.154 |
| 2021 | 6 | R$ 6.830 |
| 2023 | 2 | R$ 4.249 |
| 2024 | 32 | R$ 6.607 |
| 2025 | 72 | R$ 6.904 |
| 2026* | 15 | R$ 6.575 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Praça Pinheiro da Cunha?
Nas 119 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.762 por m² construído. Isso é +29,7% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Pinheiro da Cunha?
O valor mediano declarado foi de R$ 803.373, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.