Preço do m² na Rua Cipriano Barata
O que os imóveis residenciais da Rua Cipriano Barata (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,5% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cipriano Barata, 201 | 112 | R$ 3.546 | 05/2026 |
| Rua Cipriano Barata, 955 | 74 | R$ 4.808 | 03/2026 |
| Rua Cipriano Barata, 1118 | 71 | R$ 4.790 | 04/2026 |
| Rua Cipriano Barata, 926 | 57 | R$ 5.897 | 02/2026 |
| Rua Cipriano Barata, 790 | 47 | R$ 5.238 | 12/2025 |
| Rua Cipriano Barata, 900 | 41 | R$ 4.630 | 06/2026 |
| Rua Cipriano Barata, 1451 | 32 | R$ 4.635 | 06/2026 |
| Rua Cipriano Barata, 3039 | 32 | R$ 4.556 | 05/2026 |
| Rua Cipriano Barata, 1749 | 25 | R$ 5.675 | 01/2026 |
| Rua Cipriano Barata, 1963 | 17 | R$ 6.047 | 06/2026 |
| Rua Cipriano Barata, 1742 | 16 | R$ 6.417 | 04/2026 |
| Rua Cipriano Barata, 2412 | 16 | R$ 3.950 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Cipriano Barata
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 126 | R$ 4.203 |
| 2020 | 88 | R$ 4.280 |
| 2021 | 118 | R$ 4.690 |
| 2022 | 74 | R$ 4.596 |
| 2023 | 78 | R$ 4.493 |
| 2024 | 78 | R$ 4.565 |
| 2025 | 63 | R$ 5.500 |
| 2026* | 28 | R$ 5.394 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cipriano Barata?
Nas 169 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.031 por m² construído. Isso é −3,5% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cipriano Barata?
O valor mediano declarado foi de R$ 640.000, para uma área construída mediana de 118 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.