Rua Cipriano Barata, 1638
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2025 | 81 m² | R$ 290.000 | R$ 3.580 |
| 09/2024 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.704 |
| 08/2024 | 81 m² | R$ 320.000 | R$ 3.951 |
| 07/2024 | 81 m² | R$ 270.000 | R$ 3.333 |
| 01/2023 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.704 |
| 03/2021 | 81 m² | R$ 308.000 | R$ 3.802 |
| 12/2019 | 81 m² | R$ 265.000 | R$ 3.272 |
| 10/2019 | 81 m² | R$ 260.000 | R$ 3.210 |
| 06/2019 | 81 m² | R$ 280.000 | R$ 3.457 |
| 03/2019 | 81 m² | R$ 230.000 | R$ 2.840 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cipriano Barata
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.241 |
| 2021 | 1 | R$ 3.802 |
| 2023 | 1 | R$ 3.704 |
| 2024 | 3 | R$ 3.704 |
| 2025 | 1 | R$ 3.580 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cipriano Barata, 1638?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 285.000, ou R$ 3.519 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cipriano Barata, 1638?
A venda mais recente na base é de 05/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.