Rua Cipriano Barata, 1742
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +23,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 187 m² | R$ 1.355.000 | R$ 7.246 |
| 09/2025 | 187 m² | R$ 1.380.000 | R$ 7.380 |
| 03/2025 | 187 m² | R$ 1.322.000 | R$ 7.070 |
| 03/2025 | 189 m² | R$ 1.530.000 | R$ 8.095 |
| 11/2024 | 187 m² | R$ 1.230.000 | R$ 6.578 |
| 02/2024 | 187 m² | R$ 311.303 | R$ 1.665 |
| 11/2023 | 187 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.417 |
| 08/2023 | 189 m² | R$ 1.660.000 | R$ 8.783 |
| 10/2022 | 187 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.417 |
| 04/2022 | 187 m² | R$ 689.400 | R$ 3.687 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cipriano Barata
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.861 |
| 2020 | 1 | R$ 5.535 |
| 2021 | 3 | R$ 5.668 |
| 2022 | 2 | R$ 5.052 |
| 2023 | 2 | R$ 7.600 |
| 2024 | 2 | R$ 4.121 |
| 2025 | 3 | R$ 7.380 |
| 2026* | 1 | R$ 7.246 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cipriano Barata, 1742?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 6.417 por m² de área construída. O m² do prédio fica +23,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cipriano Barata, 1742?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.