Rua Cipriano Barata, 1749
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 126 m² | R$ 780.000 | R$ 6.190 |
| 09/2025 | 126 m² | R$ 905.000 | R$ 7.183 |
| 07/2025 | 126 m² | R$ 790.000 | R$ 6.270 |
| 06/2025 | 126 m² | R$ 785.000 | R$ 6.230 |
| 04/2025 | 126 m² | R$ 800.000 | R$ 6.349 |
| 02/2024 | 126 m² | R$ 705.000 | R$ 5.595 |
| 03/2023 | 106 m² | R$ 670.000 | R$ 6.321 |
| 08/2022 | 126 m² | R$ 720.000 | R$ 5.714 |
| 08/2022 | 126 m² | R$ 790.000 | R$ 6.270 |
| 08/2021 | 126 m² | R$ 750.000 | R$ 5.952 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.238 |
| 2020 | 6 | R$ 5.536 |
| 2021 | 6 | R$ 5.615 |
| 2022 | 2 | R$ 5.992 |
| 2023 | 1 | R$ 6.321 |
| 2024 | 1 | R$ 5.595 |
| 2025 | 4 | R$ 6.310 |
| 2026* | 1 | R$ 6.190 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cipriano Barata, 1749?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 705.000, ou R$ 5.675 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,8% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cipriano Barata, 1749?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.