Rua Cipriano Barata, 1451
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 247 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.466 |
| 10/2025 | 228 m² | R$ 1.370.000 | R$ 6.009 |
| 09/2025 | 247 m² | R$ 1.370.000 | R$ 5.547 |
| 09/2025 | 247 m² | R$ 1.287.936 | R$ 5.214 |
| 07/2025 | 248 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.839 |
| 07/2025 | 228 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.263 |
| 04/2025 | 228 m² | R$ 1.320.000 | R$ 5.789 |
| 08/2024 | 248 m² | R$ 950.000 | R$ 3.831 |
| 06/2024 | 248 m² | R$ 1.170.000 | R$ 4.718 |
| 06/2024 | 248 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.645 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.629 |
| 2020 | 5 | R$ 3.911 |
| 2021 | 3 | R$ 4.032 |
| 2022 | 3 | R$ 5.121 |
| 2023 | 6 | R$ 5.101 |
| 2024 | 3 | R$ 4.718 |
| 2025 | 6 | R$ 5.405 |
| 2026* | 1 | R$ 5.466 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cipriano Barata, 1451?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.165.000, ou R$ 4.635 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,1% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cipriano Barata, 1451?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.