Preço do m² na Rua Visc de Piraja
O que os imóveis residenciais da Rua Visc de Piraja (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +20,5% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Visc de Piraja, 538 | 65 | R$ 6.706 | 06/2026 |
| Rua Visc de Piraja, 179 | 42 | R$ 4.785 | 05/2026 |
| Rua Visc de Piraja, 659 | 23 | R$ 5.804 | 12/2025 |
Histórico do m² na Rua Visc de Piraja
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.595 |
| 2020 | 22 | R$ 4.583 |
| 2021 | 17 | R$ 4.938 |
| 2022 | 6 | R$ 3.753 |
| 2023 | 6 | R$ 5.996 |
| 2024 | 8 | R$ 5.955 |
| 2025 | 22 | R$ 6.178 |
| 2026* | 54 | R$ 6.701 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Visc de Piraja?
Nas 84 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.285 por m² construído. Isso é +20,5% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Visc de Piraja?
O valor mediano declarado foi de R$ 850.000, para uma área construída mediana de 136 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.