Rua Cipriano Barata, 900
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 115 m² | R$ 680.000 | R$ 5.913 |
| 05/2026 | 115 m² | R$ 635.000 | R$ 5.522 |
| 04/2026 | 100 m² | R$ 479.000 | R$ 4.790 |
| 07/2025 | 100 m² | R$ 490.000 | R$ 4.900 |
| 06/2025 | 100 m² | R$ 550.000 | R$ 5.500 |
| 06/2025 | 115 m² | R$ 630.000 | R$ 5.478 |
| 02/2025 | 115 m² | R$ 648.000 | R$ 5.635 |
| 11/2024 | 115 m² | R$ 500.000 | R$ 4.348 |
| 10/2024 | 115 m² | R$ 590.000 | R$ 5.130 |
| 10/2024 | 100 m² | R$ 480.000 | R$ 4.800 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.973 |
| 2020 | 4 | R$ 4.072 |
| 2021 | 5 | R$ 4.652 |
| 2022 | 7 | R$ 4.650 |
| 2023 | 7 | R$ 4.550 |
| 2024 | 5 | R$ 5.130 |
| 2025 | 4 | R$ 5.489 |
| 2026* | 3 | R$ 5.522 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cipriano Barata, 900?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 490.000, ou R$ 4.630 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cipriano Barata, 900?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.