Rua Cipriano Barata, 201
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 83 m² | R$ 275.000 | R$ 3.313 |
| 03/2026 | 81 m² | R$ 340.000 | R$ 4.198 |
| 11/2025 | 83 m² | R$ 290.000 | R$ 3.494 |
| 10/2025 | 80 m² | R$ 264.000 | R$ 3.300 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 330.000 | R$ 3.929 |
| 08/2025 | 101 m² | R$ 390.000 | R$ 3.861 |
| 07/2025 | 80 m² | R$ 265.000 | R$ 3.312 |
| 04/2025 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.704 |
| 03/2025 | 80 m² | R$ 300.000 | R$ 3.750 |
| 02/2025 | 80 m² | R$ 320.000 | R$ 4.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 11 | R$ 3.155 |
| 2020 | 16 | R$ 3.212 |
| 2021 | 21 | R$ 3.438 |
| 2022 | 18 | R$ 3.613 |
| 2023 | 18 | R$ 3.576 |
| 2024 | 18 | R$ 3.742 |
| 2025 | 8 | R$ 3.727 |
| 2026* | 2 | R$ 3.755 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cipriano Barata, 201?
Nas 112 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 295.000, ou R$ 3.546 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,0% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cipriano Barata, 201?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.