Preço do m² na Rua do Grito
O que os imóveis residenciais da Rua do Grito (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua do Grito, 479 | 27 | R$ 5.735 | 09/2025 |
| Rua do Grito, 525 | 23 | R$ 4.124 | 06/2026 |
| Rua do Grito, 248 | 3 | R$ 4.583 | 12/2025 |
| Rua do Grito, 504 | 3 | R$ 5.147 | 04/2024 |
| Rua do Grito, 106 | 3 | R$ 3.659 | 01/2026 |
Histórico do m² na Rua do Grito
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.144 |
| 2020 | 8 | R$ 3.768 |
| 2021 | 6 | R$ 4.201 |
| 2022 | 8 | R$ 4.712 |
| 2023 | 10 | R$ 5.423 |
| 2024 | 12 | R$ 5.182 |
| 2025 | 14 | R$ 4.948 |
| 2026* | 5 | R$ 4.330 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua do Grito?
Nas 31 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.948 por m² construído. Isso é −5,1% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua do Grito?
O valor mediano declarado foi de R$ 550.000, para uma área construída mediana de 97 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.