Preço do m² na Rua Antonio Marcondes
O que os imóveis residenciais da Rua Antonio Marcondes (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −13,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Marcondes, 184 | 70 | R$ 4.290 | 06/2026 |
| Rua Antonio Marcondes, 713 | 7 | R$ 2.446 | 02/2026 |
| Rua Antonio Marcondes, 290 | 3 | R$ 3.478 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Antonio Marcondes
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.337 |
| 2020 | 1 | R$ 2.021 |
| 2021 | 3 | R$ 3.140 |
| 2022 | 22 | R$ 3.497 |
| 2023 | 23 | R$ 4.504 |
| 2024 | 15 | R$ 5.431 |
| 2025 | 11 | R$ 3.794 |
| 2026* | 4 | R$ 6.443 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Antonio Marcondes?
Nas 30 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.493 por m² construído. Isso é −13,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Marcondes?
O valor mediano declarado foi de R$ 670.750, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.