Preço do m² na Rua Goncalves Ledo
O que os imóveis residenciais da Rua Goncalves Ledo (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −24,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Goncalves Ledo, 642 | 24 | R$ 3.679 | 04/2026 |
| Rua Goncalves Ledo, 580 | 13 | R$ 3.385 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Goncalves Ledo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.316 |
| 2020 | 2 | R$ 2.946 |
| 2021 | 9 | R$ 3.710 |
| 2022 | 5 | R$ 3.316 |
| 2023 | 8 | R$ 3.703 |
| 2024 | 9 | R$ 4.000 |
| 2025 | 13 | R$ 3.830 |
| 2026* | 2 | R$ 4.094 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Goncalves Ledo?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.915 por m² construído. Isso é −24,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Goncalves Ledo?
O valor mediano declarado foi de R$ 394.000, para uma área construída mediana de 106 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.