Preço do m² na Rua Frederico Von Martius
O que os imóveis residenciais da Rua Frederico Von Martius (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −22,2% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Frederico Von Martius, 225 | 12 | R$ 4.021 | 06/2026 |
| Rua Frederico Von Martius, 135 | 11 | R$ 3.743 | 12/2025 |
| Rua Frederico Von Martius, 93 | 11 | R$ 4.011 | 03/2026 |
| Rua Frederico Von Martius, 331 | 3 | R$ 3.924 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Frederico Von Martius
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.736 |
| 2020 | 3 | R$ 2.848 |
| 2021 | 5 | R$ 3.670 |
| 2022 | 8 | R$ 4.186 |
| 2023 | 8 | R$ 4.066 |
| 2024 | 9 | R$ 3.945 |
| 2025 | 10 | R$ 4.108 |
| 2026* | 4 | R$ 4.381 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Frederico Von Martius?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.056 por m² construído. Isso é −22,2% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Frederico Von Martius?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 109 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.