Preço do m² na Rua Sta Aurea
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Aurea? Um imóvel típico na Rua Sta Aurea foi vendido por R$ 538.000 (mediana de 16 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 122 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 520.000 e R$ 592.000. O m² mediano: R$ 4.680. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Sta Aurea+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Sta Aurea? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Sta Aurea pagou cerca de R$ 8.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 253: R$ 617.500 por 129 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Aurea (Ipiranga, São Paulo) vale R$ 4.680 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −12,5% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.350/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sta Aurea, 253 | 26 | R$ 3.946 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Sta Aurea
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Sta Aurea, 253 | 129 m² | R$ 617.500 | R$ 4.787 |
| 05/2026 | Rua Sta Aurea, 231 | 197 m² | R$ 960.000 | R$ 4.873 |
| 10/2025 | Rua Sta Aurea, 327 | 79 m² | R$ 590.000 | R$ 7.468 |
| 10/2025 | Rua Sta Aurea, 253 | 127 m² | R$ 540.000 | R$ 4.252 |
| 07/2025 | Rua Sta Aurea, 253 | 129 m² | R$ 600.000 | R$ 4.651 |
| 05/2025 | Rua Sta Aurea, 253 | 114 m² | R$ 575.000 | R$ 5.044 |
| 01/2025 | Rua Sta Aurea, 253 | 114 m² | R$ 532.000 | R$ 4.667 |
| 12/2024 | Rua Sta Aurea, 253 | 117 m² | R$ 525.000 | R$ 4.487 |
| 10/2024 | Rua Sta Aurea, 253 | 114 m² | R$ 535.000 | R$ 4.693 |
| 08/2024 | Rua Sta Aurea, 253 | 114 m² | R$ 520.000 | R$ 4.561 |
| 08/2024 | Rua Sta Aurea, 215 | 74 m² | R$ 435.000 | R$ 5.878 |
| 06/2024 | Rua Sta Aurea, 253 | 129 m² | R$ 490.000 | R$ 3.798 |
| 06/2024 | Rua Sta Aurea, 253 | 129 m² | R$ 359.000 | R$ 2.783 |
| 06/2024 | Rua Sta Aurea, 253 | 127 m² | R$ 520.000 | R$ 4.094 |
| 05/2024 | Rua Sta Aurea, 233 | 197 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.091 |
| 05/2024 | Rua Sta Aurea, 253 | 114 m² | R$ 580.000 | R$ 5.088 |
| 06/2023 | Rua Sta Aurea, 253 | 127 m² | R$ 560.000 | R$ 4.409 |
| 03/2023 | Rua Sta Aurea, 253 | 129 m² | R$ 530.000 | R$ 4.109 |
| 01/2023 | Rua Sta Aurea, 253 | 114 m² | R$ 420.000 | R$ 3.684 |
| 12/2022 | Rua Sta Aurea, 253 | 121 m² | R$ 515.000 | R$ 4.256 |
Histórico do m² na Rua Sta Aurea
Desde 2006, foram 46 vendas residenciais na Rua Sta Aurea. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.420 em 2006 para R$ 4.867 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 12.240.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 822 | R$ 2.420 |
| 2007 | 4 | R$ 1.317 | R$ 3.836 |
| 2008 | 1 | R$ 1.416 | R$ 3.929 |
| 2009 | 1 | R$ 946 | R$ 2.412 |
| 2010 | 2 | R$ 2.437 | R$ 6.010 |
| 2011 | 1 | R$ 3.134 | R$ 7.277 |
| 2012 | 1 | R$ 5.685 | R$ 12.240 |
| 2013 | 1 | R$ 2.017 | R$ 4.246 |
| 2014 | 1 | R$ 3.452 | R$ 6.924 |
| 2016 | 1 | R$ 5.250 | R$ 8.567 |
| 2018 | 1 | R$ 4.061 | R$ 6.195 |
| 2019 | 4 | R$ 3.191 | R$ 4.693 |
| 2020 | 3 | R$ 3.479 | R$ 4.850 |
| 2021 | 3 | R$ 3.504 | R$ 4.621 |
| 2022 | 2 | R$ 6.272 | R$ 7.503 |
| 2023 | 3 | R$ 4.109 | R$ 4.784 |
| 2024 | 9 | R$ 4.561 | R$ 5.039 |
| 2025 | 5 | R$ 4.667 | R$ 5.050 |
| 2026* | 2 | R$ 4.830 | R$ 4.867 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sta Aurea com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Sta Aurea, o mais antigo é o nº 215, de 1964, e o mais novo é o nº 253, de 2018. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Sta Aurea: Alto do Ipiranga (metrô), a 600 m do nº 153. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 5 prédios com vendas na Rua Sta Aurea, 4 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ipiranga
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Aurea?
Um imóvel típico na Rua Sta Aurea foi vendido por R$ 538.000: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 122 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 520.000 e R$ 592.000. O m² mediano foi R$ 4.680. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Sta Aurea?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Sta Aurea pagou cerca de R$ 8.100 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 70 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 08/2026, no número 253: R$ 617.500 por 129 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Sta Aurea com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Aurea (Ipiranga, São Paulo) vale R$ 4.680 por m² de área construída: é a mediana das 16 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 31 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 537.500. Isso é −12,5% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.350/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Aurea?
O valor mediano declarado foi de R$ 537.500, para uma área construída mediana de 122 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sta Aurea?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 5 prédios com vendas na Rua Sta Aurea, 4 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.