Preço do m² na Rua Eng Lauro Penteado
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Lauro Penteado? Um imóvel típico na Rua Eng Lauro Penteado foi vendido por R$ 510.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 135 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 383.000 e R$ 539.000. O m² mediano: R$ 4.091. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Eng Lauro Penteado+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eng Lauro Penteado (Ipiranga, São Paulo) vale R$ 4.091 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −23,5% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.350/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Eng Lauro Penteado, 180 | 10 | R$ 3.046 | 06/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 4 prédios agora, de R$ 540 mil a R$ 1,3 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Eng Lauro Penteado
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Eng Lauro Penteado, 83 | 120 m² | R$ 752.928 | R$ 6.274 |
| 06/2026 | Rua Eng Lauro Penteado, 180 | 135 m² | R$ 515.000 | R$ 3.815 |
| 04/2026 | Rua Eng Lauro Penteado, 180 | 135 m² | R$ 555.000 | R$ 4.111 |
| 12/2025 | Rua Eng Lauro Penteado, 32 | 60 m² | R$ 295.000 | R$ 4.917 |
| 09/2025 | Rua Eng Lauro Penteado, 257 | 110 m² | R$ 450.000 | R$ 4.091 |
| 05/2025 | Rua Eng Lauro Penteado, 180 | 135 m² | R$ 523.000 | R$ 3.874 |
| 04/2025 | Rua Eng Lauro Penteado, 249 | 106 m² | R$ 510.000 | R$ 4.811 |
| 01/2025 | Rua Eng Lauro Penteado, 93 | 280 m² | R$ 770.000 | R$ 2.750 |
| 08/2024 | Rua Eng Lauro Penteado, 180 | 135 m² | R$ 380.000 | R$ 2.815 |
| 06/2024 | Rua Eng Lauro Penteado, 38 | 60 m² | R$ 280.000 | R$ 4.667 |
| 01/2024 | Rua Eng Lauro Penteado, 180 | 135 m² | R$ 386.760 | R$ 2.865 |
| 10/2022 | Rua Eng Lauro Penteado, 165 | 160 m² | R$ 1.200.000 | R$ 7.500 |
| 08/2022 | Rua Eng Lauro Penteado, 52 | 140 m² | R$ 455.000 | R$ 3.250 |
| 05/2022 | Rua Eng Lauro Penteado, 180 | 135 m² | R$ 390.000 | R$ 2.889 |
| 03/2022 | Rua Eng Lauro Penteado, 249 | 125 m² | R$ 470.000 | R$ 3.760 |
| 04/2021 | Rua Eng Lauro Penteado, 180 | 135 m² | R$ 427.500 | R$ 3.167 |
| 12/2020 | Rua Eng Lauro Penteado, 180 | 135 m² | R$ 430.000 | R$ 3.185 |
| 03/2020 | Rua Eng Lauro Penteado, 180 | 135 m² | R$ 380.000 | R$ 2.815 |
| 10/2019 | Rua Eng Lauro Penteado, 180 | 135 m² | R$ 395.000 | R$ 2.926 |
Histórico do m² na Rua Eng Lauro Penteado
Desde 2006, foram 47 vendas residenciais na Rua Eng Lauro Penteado. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.902 em 2006 para R$ 4.165 em 2026; o pico foi em 2012, com R$ 5.975.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 638 | R$ 1.902 |
| 2007 | 1 | R$ 1.124 | R$ 3.267 |
| 2008 | 5 | R$ 1.111 | R$ 3.084 |
| 2009 | 4 | R$ 1.138 | R$ 2.924 |
| 2010 | 3 | R$ 1.778 | R$ 4.376 |
| 2011 | 5 | R$ 960 | R$ 2.239 |
| 2012 | 2 | R$ 2.741 | R$ 5.975 |
| 2013 | 2 | R$ 2.471 | R$ 5.102 |
| 2015 | 4 | R$ 2.792 | R$ 4.989 |
| 2019 | 1 | R$ 2.926 | R$ 4.303 |
| 2020 | 2 | R$ 3.000 | R$ 4.229 |
| 2021 | 1 | R$ 3.167 | R$ 4.281 |
| 2022 | 4 | R$ 3.505 | R$ 4.248 |
| 2024 | 3 | R$ 2.865 | R$ 3.241 |
| 2025 | 5 | R$ 4.091 | R$ 4.278 |
| 2026* | 3 | R$ 4.111 | R$ 4.165 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Eng Lauro Penteado com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 9 prédios com vendas na Rua Eng Lauro Penteado, o mais antigo é o nº 32, de 1929, e o mais novo é o nº 180, de 1974. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Eng Lauro Penteado ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ipiranga
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Lauro Penteado?
Um imóvel típico na Rua Eng Lauro Penteado foi vendido por R$ 510.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 135 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 383.000 e R$ 539.000. O m² mediano foi R$ 4.091. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Eng Lauro Penteado com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Eng Lauro Penteado (Ipiranga, São Paulo) vale R$ 4.091 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 510.000. Isso é −23,5% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.350/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Eng Lauro Penteado?
O valor mediano declarado foi de R$ 510.000, para uma área construída mediana de 135 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Eng Lauro Penteado?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Eng Lauro Penteado ficam em ZM (zona mista).