Preço do m² na Rua da Constituinte
O que os imóveis residenciais da Rua da Constituinte (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua da Constituinte, 57 | 16 | R$ 3.746 | 04/2026 |
| Rua da Constituinte, 122 | 14 | R$ 4.339 | 04/2026 |
| Rua da Constituinte, 168 | 14 | R$ 4.357 | 04/2026 |
| Rua da Constituinte, 184 | 11 | R$ 4.271 | 04/2026 |
| Rua da Constituinte, 144 | 10 | R$ 4.421 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua da Constituinte
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 3.706 |
| 2020 | 4 | R$ 4.461 |
| 2021 | 16 | R$ 4.050 |
| 2022 | 11 | R$ 3.932 |
| 2023 | 10 | R$ 4.225 |
| 2024 | 9 | R$ 4.793 |
| 2025 | 8 | R$ 4.785 |
| 2026* | 5 | R$ 5.207 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua da Constituinte?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.809 por m² construído. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua da Constituinte?
O valor mediano declarado foi de R$ 545.000, para uma área construída mediana de 121 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.