Preço do m² na Rua dos Patriotas
O que os imóveis residenciais da Rua dos Patriotas (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,6% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua dos Patriotas, 618 | 25 | R$ 3.412 | 05/2026 |
| Rua dos Patriotas, 1121 | 10 | R$ 3.845 | 02/2026 |
| Rua dos Patriotas, 574 | 9 | R$ 3.252 | 04/2025 |
| Rua dos Patriotas, 1089 | 8 | R$ 3.747 | 03/2026 |
| Rua dos Patriotas, 529 | 6 | R$ 3.240 | 04/2024 |
| Rua dos Patriotas, 517 | 3 | R$ 3.268 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua dos Patriotas
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.000 |
| 2020 | 10 | R$ 3.382 |
| 2021 | 8 | R$ 3.442 |
| 2022 | 11 | R$ 3.443 |
| 2023 | 4 | R$ 3.531 |
| 2024 | 7 | R$ 3.590 |
| 2025 | 6 | R$ 4.409 |
| 2026* | 9 | R$ 3.706 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua dos Patriotas?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.826 por m² construído. Isso é −26,6% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua dos Patriotas?
O valor mediano declarado foi de R$ 323.000, para uma área construída mediana de 84 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.