Preço do m² na Rua Dr Mario Vicente
O que os imóveis residenciais da Rua Dr Mario Vicente (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −17,2% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Dr Mario Vicente, 1416 | 19 | R$ 3.966 | 05/2026 |
| Rua Dr Mario Vicente, 746 | 7 | R$ 3.364 | 05/2025 |
| Rua Dr Mario Vicente, 766 | 6 | R$ 4.571 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Dr Mario Vicente
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 3.530 |
| 2020 | 4 | R$ 4.185 |
| 2021 | 11 | R$ 3.947 |
| 2022 | 7 | R$ 4.040 |
| 2023 | 11 | R$ 4.575 |
| 2024 | 14 | R$ 4.203 |
| 2025 | 14 | R$ 4.395 |
| 2026* | 4 | R$ 4.203 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Dr Mario Vicente?
Nas 32 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.318 por m² construído. Isso é −17,2% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dr Mario Vicente?
O valor mediano declarado foi de R$ 442.500, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.