Preço do m² na Rua Mariano Procopio
O que os imóveis residenciais da Rua Mariano Procopio (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +6,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Mariano Procopio, 539 | 19 | R$ 5.860 | 06/2026 |
| Rua Mariano Procopio, 201 | 19 | R$ 4.070 | 06/2026 |
| Rua Mariano Procopio, 359 | 6 | R$ 3.889 | 03/2025 |
| Rua Mariano Procopio, 179 | 6 | R$ 2.549 | 07/2025 |
Histórico do m² na Rua Mariano Procopio
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.421 |
| 2020 | 3 | R$ 3.125 |
| 2021 | 12 | R$ 3.826 |
| 2022 | 5 | R$ 3.721 |
| 2023 | 11 | R$ 4.685 |
| 2024 | 8 | R$ 3.744 |
| 2025 | 14 | R$ 5.568 |
| 2026* | 5 | R$ 6.419 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Mariano Procopio?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.568 por m² construído. Isso é +6,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Mariano Procopio?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 44 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.