Preço do m² na Rua Pereira da Nobrega
O que os imóveis residenciais da Rua Pereira da Nobrega (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Pereira da Nobrega, 110 | 19 | R$ 4.698 | 03/2025 |
| Rua Pereira da Nobrega, 190 | 17 | R$ 4.046 | 06/2026 |
| Rua Pereira da Nobrega, 103 | 12 | R$ 4.149 | 01/2026 |
| Rua Pereira da Nobrega, 135 | 6 | R$ 4.075 | 06/2026 |
| Rua Pereira da Nobrega, 189 | 6 | R$ 4.601 | 02/2026 |
| Rua Pereira da Nobrega, 255 | 5 | R$ 4.366 | 06/2026 |
| Rua Pereira da Nobrega, 324 | 4 | R$ 3.919 | 01/2026 |
| Rua Pereira da Nobrega, 217 | 4 | R$ 3.251 | 12/2023 |
Histórico do m² na Rua Pereira da Nobrega
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.591 |
| 2020 | 14 | R$ 3.965 |
| 2021 | 18 | R$ 4.239 |
| 2022 | 12 | R$ 4.453 |
| 2023 | 7 | R$ 4.150 |
| 2024 | 7 | R$ 4.938 |
| 2025 | 9 | R$ 4.601 |
| 2026* | 8 | R$ 4.596 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Pereira da Nobrega?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.646 por m² construído. Isso é −10,9% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Pereira da Nobrega?
O valor mediano declarado foi de R$ 750.000, para uma área construída mediana de 158 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.