Rua Pereira da Nobrega, 103
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 100 m² | R$ 503.000 | R$ 5.030 |
| 08/2025 | 81 m² | R$ 400.000 | R$ 4.938 |
| 05/2025 | 84 m² | R$ 360.000 | R$ 4.286 |
| 02/2025 | 81 m² | R$ 380.000 | R$ 4.691 |
| 07/2024 | 81 m² | R$ 400.000 | R$ 4.938 |
| 03/2024 | 103 m² | R$ 400.000 | R$ 3.884 |
| 01/2024 | 81 m² | R$ 180.000 | R$ 2.222 |
| 11/2021 | 81 m² | R$ 400.000 | R$ 4.938 |
| 01/2021 | 100 m² | R$ 370.000 | R$ 3.700 |
| 10/2020 | 100 m² | R$ 369.000 | R$ 3.690 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pereira da Nobrega
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.800 |
| 2020 | 2 | R$ 3.851 |
| 2021 | 2 | R$ 4.319 |
| 2024 | 3 | R$ 3.884 |
| 2025 | 3 | R$ 4.691 |
| 2026* | 1 | R$ 5.030 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pereira da Nobrega, 103?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 4.149 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pereira da Nobrega, 103?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.