Rua Pereira da Nobrega, 190
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 173 m² | R$ 770.000 | R$ 4.451 |
| 01/2026 | 173 m² | R$ 850.000 | R$ 4.913 |
| 10/2022 | 173 m² | R$ 770.000 | R$ 4.451 |
| 05/2022 | 173 m² | R$ 700.000 | R$ 4.046 |
| 03/2022 | 173 m² | R$ 803.000 | R$ 4.642 |
| 02/2022 | 173 m² | R$ 660.000 | R$ 3.815 |
| 01/2022 | 173 m² | R$ 770.706 | R$ 4.455 |
| 11/2021 | 173 m² | R$ 700.000 | R$ 4.046 |
| 07/2021 | 173 m² | R$ 720.000 | R$ 4.162 |
| 05/2021 | 173 m² | R$ 750.000 | R$ 4.335 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Pereira da Nobrega
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.584 |
| 2020 | 3 | R$ 3.757 |
| 2021 | 6 | R$ 4.104 |
| 2022 | 5 | R$ 4.451 |
| 2026* | 2 | R$ 4.682 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Pereira da Nobrega, 190?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 700.000, ou R$ 4.046 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Pereira da Nobrega, 190?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.