Preço do m² na Rua Con Januario
O que os imóveis residenciais da Rua Con Januario (Ipiranga, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +24,6% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Con Januario, 165 | 92 | R$ 5.859 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Con Januario
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.866 |
| 2020 | 7 | R$ 4.873 |
| 2021 | 31 | R$ 5.556 |
| 2022 | 12 | R$ 5.812 |
| 2023 | 19 | R$ 6.019 |
| 2024 | 7 | R$ 6.481 |
| 2025 | 12 | R$ 6.561 |
| 2026* | 6 | R$ 7.068 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Con Januario?
Nas 25 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.497 por m² construído. Isso é +24,6% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.214/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Con Januario?
O valor mediano declarado foi de R$ 840.000, para uma área construída mediana de 120 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.