Rua Con Januario, 165
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 157 m² | R$ 985.000 | R$ 6.274 |
| 04/2026 | 108 m² | R$ 840.000 | R$ 7.778 |
| 03/2026 | 108 m² | R$ 770.000 | R$ 7.130 |
| 03/2026 | 157 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.006 |
| 02/2026 | 108 m² | R$ 650.000 | R$ 6.019 |
| 01/2026 | 135 m² | R$ 980.000 | R$ 7.259 |
| 12/2025 | 157 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.369 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 750.000 | R$ 6.944 |
| 07/2025 | 108 m² | R$ 720.000 | R$ 6.667 |
| 06/2025 | 157 m² | R$ 1.040.000 | R$ 6.624 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.866 |
| 2020 | 7 | R$ 4.873 |
| 2021 | 31 | R$ 5.556 |
| 2022 | 12 | R$ 5.812 |
| 2023 | 18 | R$ 6.067 |
| 2024 | 7 | R$ 6.481 |
| 2025 | 9 | R$ 6.667 |
| 2026* | 6 | R$ 7.068 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Con Januario, 165?
Nas 92 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 5.859 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,4% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Con Januario, 165?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.